莱钢建设凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，莱钢建设凭海临风项目总建筑面积81万平方米，建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，莱钢建设凭海临风一期12.54万平米。600多户，莱钢建设凭海临风一期都是低密度住宅，以花园洋房为主。是莱钢建设倾心打造的一个精品项目工程，无论从项目本身的规划、景观设计、户型设计、以及整体的配套考虑上，都十分用心。莱钢建设凭海临风处在青岛优美的西海岸线上，距胶南市政府2公里，背依小珠山脉，南面灵山湾，距离海水浴场1公里，风景秀丽、气候怡人。莱钢建设凭海临风规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区、坡地洋房、花园洋房、多层等，北部为板式和点式相结合的高层区(内设小学一处、托幼二处)。一期启动区位于整个地块的南端，共分为三个组团，分别是公建组团、花园洋房组团和坡地洋房组团。莱钢建设凭海临风社区采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，各组团设有单独出入口，互不干扰；再次，组团内各围合之间实行封闭式管理，最大限度的保证了居家的私密性和安全性。
项目介绍
基本信息
楼盘名称：莱钢建设凭海临风
所属区域 ：山东 青岛 胶南
楼盘类型：住宅
最新价格：7500元/m²
开盘价格：7500元/m²
开发商名称：山东莱钢建设有限公司
楼盘地址：胶南市泰山东路77号
售楼处地址：胶南市泰山东路77号
开盘日期：2009-08-08
入住日期：2010-12-31
销售状态：在售
详细信息
购房参考：莱钢建设凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，莱钢建设凭海临风项目总建筑面积81万平方米，建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%
建筑形式：多层 小高层
环线位置：
物业公司：山东信莱物业管理有限公司
物 业 费：1.30
供暖方式：
取 暖 费：元/平方米/月
装修标准：毛坯
车 位 费：元
饮 用 水：市政供水
使 用 率：
绿 化 率：42.50%
容 积 率：1.70
总占地面积：400000平方米
总建筑面积：818500平方米
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